TEMPO.CO, Jakarta - Rumah adalah salah satu kebutuhan dasar manusia. Selain menjadi tempat tinggal, rumah dianggap sebagai aset investasi yang berharga karena nilainya yang selalu naik. Namun, banyak anak muda yang dihadapkan pada kenyataan berupa kesulitan dalam membeli hunian pertama karena penghasilan yang tidak sebanding dengan harga.
Menjawab permasalahan tersebut, beberapa lembaga perbankan pun menawarkan fasilitas kredit pemilikan rumah (KPR).
Namun, tidak semua orang berminat menggunakan fasilitas KPR karena didasari oleh sejumlah alasan, seperti periode cicilan yang hingga bertahun-tahun atau bunga yang relatif tinggi.
Dirangkum dari laman Kementerian Keuangan (Kemenkeu) dan Otoritas Jasa Keuangan (OJK), berikut beberapa tips membeli rumah tanpa KPR.
Tips Beli Rumah Tanpa KPR
1. Periksa Kemampuan Finansial
Susunlah neraca keuangan, meliputi seluruh pendapatan dan pengeluaran. Tentukan skala prioritas kebutuhan dan jangan sampai keinginan untuk membeli rumah justru mengabaikan hal-hal lain yang juga penting.
Apabila kondisi keuangan dirasa kurang memadai, maka perlu usaha lebih keras lagi untuk mewujudkan impian dalam membeli hunian.
2. Susun Rencana Anggaran
Lakukan riset dan pelajari beberapa metode pembayaran rumah yang memungkinkan. Apabila KPR tidak masuk ke dalam opsi perencanaan, maka menabung adalah salah satu cara yang paling masuk akal.
Buatlah target waktu yang definitif dengan jumlah uang yang jelas supaya dapat mengumpulkan dana secara realistis.
3. Tentukan Prioritas
Dari rencana keuangan yang ada, buatlah prioritas supaya bisa fokus pada satu hal. Jika memutuskan untuk membangun rumah, maka mulailah untuk mencari tanah dengan lokasi yang cukup strategis. Pilihlah lokasi yang paling memungkinkan untuk terhubung dengan tempat kerja atau usaha.
4. Investasi
Investasi dapat membantu mengamankan uang dalam melawan inflasi. Sisihkan sekitar 30 persen gaji ke instrumen investasi yang sesuai.
Bagi porsi dana ke berbagai pos investasi, seperti reksadana, emas, deposito, dan saham dengan menyesuaikan tingkat risiko yang diharapkan. Dengan investasi, manajemen finansial pribadi di masa depan dapat diprediksi.
5. Disiplin Menabung
Disiplin untuk menerapkan rencana keuangan secara detail dan komprehensif menjadi sangat penting. Pasalnya, membeli rumah tanpa KPR memerlukan komitmen disiplin jangka panjang.
Tetapkan jumlah tabungan awal yang diharapkan, mulai dari membeli tanah terlebih dahulu, membeli bahan bangunan, hingga jasa pembangunannya.
6. Cari Penghasilan Tambahan
Mencari pekerjaan sampingan adalah salah satu solusi yang bisa dilakukan untuk mendapatkan tambahan penghasilan.
Cari pekerjaan yang memungkinkan untuk dilakukan tanpa mengganggu pekerjaan utama. Perkembangan teknologi telah memungkinkan banyak orang untuk mengakses lapangan kerja secara daring atau online.
7. Hemat Biaya Hidup
Untuk mengumpulkan dana pembelian rumah, kelola keuangan dengan seimbang. Usahakan untuk menekan biaya pengeluaran konsumtif atau tersier.
Cara yang paling mudah adalah menahan diri untuk berbelanja barang online yang tidak dibutuhkan, hindari hangout di mal atau cafe, hingga menggunakan alat transportasi dengan tarif paling rendah.
MELYNDA DWI PUSPITA
Pilihan Editor: BP Tapera Sebut Iuran Perumahan untuk Mengatasi Masalah 29,6 Juta Rumah Tak Layak Huni
