TEMPO.CO, Jakarta - Investasi properti menjadi salah satu hal paling banyak digemari masyarakat umum belakangan ini. Hal ini karena nilai investasi properti yang terus naik dan dianggap menguntungkan untuk jangka panjang.
Sebagai pemula dalam dunia investasi sebaiknya Anda jangan terburu-buru dalam melakukan investasi ini. Walaupun keuntungannya menggiurkan, ada banyak hal yang harus Anda pelajari sebelum memulai investasi properti.
Baca Juga:
Lalu apa itu investasi properti? Apa saja jenisnya? Dan apa saja keuntungan dari investasi properti? Simak selengkapnya sebagai berikut.
Pengertian Investasi Properti
Investasi properti merupakan salah satu pembelian properti atau real estate dengan tujuan untuk mendapatkan keuntungan dengan kegiatan usaha penyewaan, penjualan kembali properti di masa mendatang.
Investasi properti menjadi salah satu investasi menjanjikan dengan keuntungan besar. Hal ini dikarenakan haga properti yang selalu naik setiap tahun.
Mengutip Investopedia, investasi properti merupakan properti real estate yang dibeli dengan tujuan agar mendapatkan return on investment, mulai dari biaya sewa, penjualan di masa mendatang maupun keduanya.
Investasi properti ini bisa dimiliki perorangan maupun instansi hingga suatu badan usaha. Investasi properti ini bisa dilakukan dalam investasi dalam jangka pendek maupun investasi jangka panjang.
Jenis Investasi Properti
Dilansir dari aesia.kemenkeu.go.id, terdapat 4 jenis investasi properti yang cocok dicoba oleh pemula sebagai berikut.
1. Saham Properti
Saham properti adalah sebuah metode kepemilikan perusahaan yang bergerak dibidang pengelolaan properti. Cara kerja saham properti ini sedikit mirip dengan investasi properti equity crowdfunding.
Namun, agar bisa melakukan investasi saham properti ini adalah Anda harus memiliki rekening efek di perusahaan sekuritas agar bisa membeli saham melalui aplikasi trading.
2. Properti Equity Crowdfunding
Jenis investasi properti selanjutnya adalah properti equity crowdfunding, Anda tidak perlu memiliki suatu properti secara utuh, karena investasi ini merupakan metode penanaman dana atau modal dengan pengumpulan dana kolektif dalam membeli properti.
Properti equity crowdfunding ini dilakukan dengan mengumpulkan dana dari beberapa investor yang tertarik pada unit properti tertentu. Ketika dana sudah terkumpul, maka fasilitator akan membeli properti tersebut dan disewakan atau dijual dengan harga yang lebih tinggi.
3. Bisnis Properti
Bisnis properti merupakan properti yang berupa gedung perkantoran, lahan parkir, pusat perbelanjaan, dan lain sebagainya. Namun investasi jenis ini membutuhkan modal yang cukup besar dan akan memiliki keuntungan yang besar pula.
4, Properti Hunian Keluarga
Jenis investasi properti ini juga membutuhkan modal awal yang sangat besar dalam proses akuisisi unit aset, mulai dari sisi legalitas hingga pemeliharaan awal. Investasi properti hunian keluarga ini bisa berupa kos-kosan, apartemen dan rumah kontrakan.
Keuntungan Investasi Properti
Dilansir dari beberapa sumber, terdapat 5 keuntungan utama ketika memiliki investasi properti sebagai berikut.
1. Passive Income
Investasi properti merupakan salah satu investasi yang tepat untuk mencetak passive income. Passive income ini merupakan suatu penghasilan yang diperoleh hanya dengan duduk dan rebahan di rumah.
2. Harga Selalu Naik
Investasi properti dikenal sangat menguntungkan karena cenderung selalu naik setiap tahunnya. Selain itu, investasi properti juga memiliki risiko yang rendah sehingga banyak investor yang memilih investasi ini.
3. Tidak Tergerus Inflasi
Keuntungan lain dari investasi properti adalah harga yang cenderung naik dengan persentase 10 hingga 20 persen setiap tahunnya sehingga angka ini jauh dari angka inflasi.
4. Tidak Perlu Dipantau Setiap Hari
Berbeda dengan investasi saham atau reksadana, investasi properti tidak mengharuskan Anda memonitor setiap hari. Anda hanya perlu membeli properti lalu menyewakan atau menjualnya agar mendapatkan keuntungan.
5. Bisa Dijadikan Agunan
Keuntungan lain adalah properti yang Anda beli bisa menjadi jaminan atau agunan ketika Anda membutuhkan pinjaman bank. Sehingga ketika sewaktu-waktu Anda perlu modal tambahan dalam meningkatkan investasi atau dalam kondisi darurat Anda bisa memanfaatkan properti Anda.
Itulah pengertian, jenis dan keuntungan dari investasi properti yang harus Anda ketahui sebelum melakukan investasi. Semoga beruntung.
KHOLIS KURNIA WATI
Pilihan Editor: 5 Cara Investasi Properti yang Mudah untuk Pemula
