TEMPO.CO, Jakarta - Tanah kavling atau tanah petak menjadi salah satu aset properti yang menarik untuk dimiliki. Pasalnya tanah kavling akan cepat mengalami peningkatan nilai, khususnya dalam jangka waktu beberapa tahun. Selain itu, biaya perawatannya juga cukup mudah, dibandingkan tanah yang sudah berbentuk bangunan.
Jika Anda sudah memutuskan untuk membeli tanah kavling, maka perlu memperhatikan beberapa hal berikut.
1. Periksa Kelengkapan Dokumennya
Pertama Anda harus benar-benar memastikan keaslian sertifikat tanah, pasalnya banyak sekali mafia tanah yang melakukan penipuan. Sehingga Anda perlu memeriksa, apakah tanah kavling yang akan Anda beli ini statusnya Hak Guna Bangunan (HGB) atau Sertifikat Hak Milik (SHM)
Jika statusnya masih HGB, pastikan pada penjual nantinya siapa yang akan menanggung biaya penggantian ke SHM, karena biayanya juga cukup besar. Jika belum menjadi hak milik, Anda dapat meminta Surat Keterangan Pendaftaran Tanah di kantor kelurahan setempat.
Untuk memastikan lagi, Anda perlu memeriksa keabsahan sertifikat tanah sebelum melakukan transaksi dengan menggunakan jasa PPAT. PPAT nantinya akan memeriksa keaslian sertifikat tanah ke BPN (Badan Pertanahan Nasional) untuk memastikan kebenaran data.
2. Cek Bagaimana Kondisi Lingkungan
Jika tahap pertama sudah jelas semuanya, selanjutnya melihat langsung bagaimana kondisi lingkungan di sekitar lahan. Lebih baik untuk memastikan sendiri dimana lokasi tanah yang akan dibeli, tidak hanya melihat melalui foto saja.
Selain itu, periksa juga batas-batas yang ditetapkan beserta luas tanah di lapangan. Apakah sama atau tidak dengan data pada sertifikat. Hal tersebut bertujuan untuk menghindari sengketa di masa mendatang. Pasalnya, tanah kavling rawan menjadi objek dari oknum tidak bertanggung jawab yang menggeser patok atau batas tanah.
