TEMPO.CO, Jakarta - Keberadaan rumah hunian vertikal sangat umum ditemui saat ini. Ada banyak alasan tipe hunian seperti ini banyak digemari, salah satunya karena harga rumah permanen semakin meningkat tinggi dan sulit untuk memiliki rumah tinggal sendiri. Selain itu umumnya hunian vertikal ini terletak di tengah kota sehingga mudah akses kemana saja. Namun ternyata apartemen dan kondominium yang merupakan hunian vertikal tidaklah sama. Apa saja perbedaannya?
Beda Apartemen dan Kondominium
Dilansir dari bankrate.com, perbedaan terbesar antara kondominium dan apartemen adalah kepemilikannya. Apartemen didefinisikan sebagai tempat tinggal yang disewa, seringkali bagian dari bangunan tempat tinggal yang lebih besar. Sedangkan kondominium memiliki struktur yang mirip dengan apartemen. Biasanya unit di dalam bangunan tempat tinggal lebih besar, tetapi kondominium dimiliki bukan disewa. Sehingga pajak properti dari sebuah kondominium dibayar oleh pemilik, bukan penyewa apartemen.
Umumnya struktur kondominium dan apartemen serupa. Keduanya memiliki fasilitas dan lokasi yang sebanding. Kedua jenis unit ini dapat memberikan fasilitas seperti kolam renang, pembuangan sampah, ruang hijau yang terawat, gym di properti, dan banyak lagi.
Namun bedanya adalah pemilik kondominium membangun ekuitas, membayar iuran kepada asosiasi pemilik rumah bulanan dan bertanggung jawab atas semua pemeliharaan interior. Lain halnya dengan penyewa apartemen yang membayar sewa setiap bulan, tidak membangun ekuitas dan bergantung pada pemilik untuk mengatasi masalah pemeliharaan unitnya.
Selain itu biaya menyewa apartemen cukup mudah. Biasanya, Anda membayar deposit saat memulai sewa, dan diminta untuk membayar pembayaran bulan pertama dan terakhir di awal. Kemudian, penyewa akan melakukan pembayaran bulanan untuk jangka waktu perjanjian sewa.
Sedangkan biaya memiliki kondominium sedikit lebih mahal. Anda akan membayar uang muka dan membayar biaya penutupan untuk hipotek dan biaya pemeriksaan rumah. Tergantung pada hipotek yang Anda dapatkan, setdikitnya Anda dapat menempatkan 3 persen dan membayar hingga 5 persen dari harga pembelian sebagai biaya penutupan. Sebuah kondominium juga diharuskan membayar iuran asosiasi pemilik rumah bulanan yang harganya bervariasi tergantung pada fasilitas dan layanan yang ditawarkan.
Untuk biaya pemeliharaan, ketika menemui suatu masalah seperti keran bocor atau alat yang rusak, perbaikan biasanya menjadi tanggung jawab pemilik dan bukan penyewa apartemen. Berbeda dengan pemilik kondominium yang akan menanggung dan membayar tagihan untuk memperbaikinya.
ANNISA FIRDAUSI
Baca: Jangan Bingung Pilih Sewa Rumah atau Apartemen
Selalu update info terkini. Simak breaking news dan berita pilihan dari Tempo.co di kanal Telegram “http://tempo.co/”. Klik https://t.me/tempodotcoupdate untuk bergabung. Anda perlu meng-install aplikasi Telegram terlebih dahulu.
