Pengembang Properti Masih Dihantui Biaya Siluman,

Ilustrasi apartemen. ANTARA/Andika Wahyu

TEMPO.CO, Jakarta - Indonesia Property Watch (IPW) menilai biaya siluman dalam perizinan proyek pembangunan masih banyak ditemui para pengembang.

CEO Indonesia Property Watch, Ali Tranghanda, mengatakan dengan batasan harga rumah murah FLPP senilai Rp 140 juta, beban biaya tak resmi atau biaya siluman minimum Rp 6,5 juta per unit atau 4,6 persen, bahkan ada yang mencapai 15 persen.

"Angka ini relatif kecil, tetapi menjadi sangat besar bila dikalikan jumlah rumah yang dibangun. Per seratus rumah yang dibangun, pengembang harus mengeluarkan dana cadangan di muka sebesar Rp 650 juta, bila 1.000 unit rumah menjadi Rp 6,5 miliar,” ungkapnya, Ahad, 24 September 2017.

Biaya siluman tersebut ditempatkan untuk beberapa pos, misalnya biaya perizinan, biaya sertifikasi, biaya koordinasi oknum pejabat pemerintah daerah, sampai untuk preman-preman. Hal ini hampir dilakukan oknum di semua pemerintah daerah.

Selain itu, IPW juga menyoroti kualitas dan kuantitas sumber daya manusia dalam memberikan pelayanan perizinan yang dinilai masih belum mumpuni.

Baca: Investigasi IPW: Biaya Tak Resmi Rumah Murah Rp 6,5 Juta per Unit

Banyak kebijakan terkait syarat-syarat yang tidak seragam, bahkan di antara internal pemerintah daerah (pemda). Setiap perangkat pemerintah daerah harusnya dapat melakukan koordinasi yang lebih baik sehingga tidak harus mengulang proses yang tengah dijalankan pengembang dikarenakan syarat yang tidak seragam.

Terkait sumber daya manusia yang ada, banyak Pemda yang belum sepenuhnya mengatur pemangkasan perizinan. Banyak Peraturan daerah yang masih tumpang tindih dan harus diatur ulang. Selain itu juga sosialisasi oleh kementerian dan petunjuk pelaksanaan di beberapa daerah terkesan belum siap.

Sistem online yang ada di beberapa di daerah pun seakan tidak beroperasi karena tanpa sumber daya manusia yang baik, sistem hanya sebatas sistem.

Kondisi-kondisi tersebut memberikan peluang bagi para oknum untuk "bermain" biaya siluman dengan dalih untuk mempercepat proses yang ada.

BISNIS






Sertifikasi Tujuh Aset Properti Eks BPPN, Satgas BLBI Ganti Hak Kepemilikan ke Pemerintah

54 menit lalu

Sertifikasi Tujuh Aset Properti Eks BPPN, Satgas BLBI Ganti Hak Kepemilikan ke Pemerintah

Satgas BLBI melakukan sertifikasi aset properti eks Badan Penyehatan Perbankan Nasional (BPPN)/eks BLBI.


Berikut Daftar Lima Sentimen Warnai Industri Properti Tahun Depan

4 hari lalu

Berikut Daftar Lima Sentimen Warnai Industri Properti Tahun Depan

Pengembang di Indonesia diimbau untuk mewaspadai sejumlah sentimen negatif yang membayangi kinerja sektor properti pada 2023.


Bank sentral Cina Terbitkan Kebijakan untuk Dukung Sektor Properti

13 hari lalu

Bank sentral Cina Terbitkan Kebijakan untuk Dukung Sektor Properti

Bank sentral Cina berharap bisa meningkatkan sentimen pasar terhadap sektor properti yang terlilit utang dan berpindah dari krisis ke krisis.


Properti The Maj Milik Gita Wirjawan di Bandung Dilelang Rp 314 Miliar

14 hari lalu

Properti The Maj Milik Gita Wirjawan di Bandung Dilelang Rp 314 Miliar

PT Bank Muamalat Indonesia Tbk. melelang aset berupa properti megah bernama The Maj Collection Hotel and Residences


Dubai Ikut Kecipratan Dampak Positif Piala Dunia 2022

14 hari lalu

Dubai Ikut Kecipratan Dampak Positif Piala Dunia 2022

Dubai ikut kecipratan dampak positif perhelatan Piala Dunia 2022 karena lokasinya dekat dengan Qatar.


Donald Trump Menangkan Gugatan yang Dilayangkan Keponakannya

23 hari lalu

Donald Trump Menangkan Gugatan yang Dilayangkan Keponakannya

Marry menuduh Donald Trump dan dua saudara Mary lainnya telah menipunya hingga jutaan dolar.


Naik 8,96 Persen, Laba Bersih Kuartal III 2022 PT PP Rp 141 Miliar

30 hari lalu

Naik 8,96 Persen, Laba Bersih Kuartal III 2022 PT PP Rp 141 Miliar

PT PP (Persero) Tbk. (PTPP) membukukan pertumbuhan pendapatan menjadi sebesar Rp13,46 triliun pada kuartal III/2022.


Realisasi Kredit FLPP Triwulan III 2022 Rp 3,52 T, SMF: Untuk 154 Ribu Unit Rumah

34 hari lalu

Realisasi Kredit FLPP Triwulan III 2022 Rp 3,52 T, SMF: Untuk 154 Ribu Unit Rumah

SMF telah menyalurkan kredit pemilikan rumah (KPR) Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) senilai Rp3,52 triliun per triwulan III-2022.


Profil Alexander Tedja Pendiri Kerajaan Properti Pakuwon Jati, Semua Bermula dari Bioskop

34 hari lalu

Profil Alexander Tedja Pendiri Kerajaan Properti Pakuwon Jati, Semua Bermula dari Bioskop

Alexander Tedja urutan ke-27 orang terkaya di Indonesia versi Forbes 2022. Ia pendiri Pakuwon Jati pengelola Tunjungan Plaza sampai Gandaria City.


Profil Trihatma Kusuma Haliman, Kisah Sukses Pendiri Agung Podomoro Group

38 hari lalu

Profil Trihatma Kusuma Haliman, Kisah Sukses Pendiri Agung Podomoro Group

Trihatma Kusuma Haliman pendiri PT Agung Podomoro Land, Tbk. perusahaan yang membawahi Senayan City, Thamrin City, dan Central Park. Ini profilnya.