Mengenal KPR: Syarat Pengajuan hingga Jenisnya untuk Kredit Rumah Idaman

Reporter

Editor

Selasa, 16 Mei 2023 05:00 WIB

Seorang anak pergi sekolah di kawasan rumah subsidi di Perumahan Cidahu Royal Residance di Cidahu, Sukabumi, Jawa Barat, 5 Januari 2022. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. atau BTN berkolaborasi dengan BPJS Ketenagakerjaan atau BP Jamsostek dalam mengadakan akad massal kredit pemilikan rumah (KPR). Direktur Utama Bank BTN, Haru Koesmahargyo mengatakan bahwa acara akad massal ini juga merupakan bentuk sosialisasi program manfaat layanan tambahan (MLT) dan apresiasi Bank BTN terhadap antusiasme para peserta BP Jamsostek. Para peserta BP Jamsostek bisa menikmati fasilitas pinjaman uang muka perumahan (PUMP), pinjaman renovasi perumahan (PRP), dan KPR. Untuk fasilitas PUMP, peserta BP Jamsostek bisa mengajukan kredit hingga Rp 150 juta untuk uang muka. TEMPO/Fardi Bestari

Jenis-jenis KPR

1. Kredit Pemilikan Rumah Bersubsidi

Sesuai dengan namanya, kredit ini merupakan inisiasi bantuan dari pemerintah untuk orang-orang yang dirasa belum mampu memiliki rumah namun ingin. Bantuan yang diberikan dalam bentuk pengurangan uang muka sampai suku bunga.

2. Kredit Pemilikan Rumah Non Subsidi (Konvensional)

Kredit pemilikan rumah non subsidi adalah kredit yang ditawarkan oleh bank umum sehingga tanpa campur tangan pemerintah. Biaya yang ditawarkan sesuai dengan hasil dari kebijakan bank, yang suku bunganya mengacu pada BI Rate.

3. Kredit Pemilikan Rumah Pembelian

Kredit pemilikan rumah pembelian merupakan jenis kredit rumah yang jaminannya tidak hanya rumah yang hendak dibeli, namun juga bisa menggunakan properti lain, misalnya ruko atau apartemen.

4. Kredit Pemilikan Rumah Syariah

KPR syariah merupakan kredit pemilikan rumah yang sesuai dengan prinsip-prinsip syariat Islam, sehingga tidak ada sistem bunga, melainkan dengan sistem bagi hasil atau nisbah. Biasanya beberapa bank syariah yang menawarkan sistem KPR seperti ini.

5. Kredit Pemilikan Rumah Take Over

Jenis KPR ini merupakan penawaran memindahan kredit pemilikan rumah, yang telah berjalan oleh nasabah dari bank A ke bank B.

6. Kredit Pemilikan Rumah Refinancing

KPR ini berbeda dengan jenis kreditan rumah lain, karena jenis ini semacam produk pinjaman, di mana rumah yang dibeli nantinya dijadikan jaminan untuk pinjaman pribadi.

7. Kredit Pemilikan Rumah Duo

Selanjutnya ada juga jenis kredit pemilikan rumah yang menawarkan 2 fasilitas. Fasilitas tersebut berupa cicilan rumah dan angsuran mobil atau furnitur lain yang dilakukan dalam waktu bersamaan.

8. Kredit Pemilikan Rumah Angsuran Berjenjang

Terakhir ada kredit pemilikan rumah angsuran berjenjang yang merupakan fasilitas pinjaman dana untuk membeli rumah. Namun debitur dibolehkan menunda pembayaran sebagian angsuran pokok, batasnya sampai tahun ketiga masa pinjaman.

AWALIA RAMADHANI

Pilihan Editor: Inilah Syarat Pengajuan KPR untuk yang Belum Menikah

Ikuti berita terkini dari Tempo di Google News, klik di sini