Milenial Dominasi KPR Rumah Tapak dan Rusun
Reporter
Dias Prasongko
Editor
Martha Warta Silaban
Kamis, 24 Januari 2019 12:31 WIB
TEMPO.CO, Jakarta - Manajer Departemen Kebijakan Makroprudensial Bank Indonesia Bayu Adi Gunawan mengatakan pengajuan kredit kepemilikan rumah atau KPR meningkat sejak 2014-2017. Dari segi pembeli yang mengajukan kredit paling tinggi didominasi pembeli dari sisi usia milenial.
BACA: Hotel Kapsul Gaya Menginap ala Kaum Milenial? Cek Faktanya
Menurut Bayu berdasarkan data BI pada 2018, pembelian properti di usia milenial didominasi pada rentang umur 26-35 tahun. "Usia muda ini mulai meningkat dominasinya pada pembeli rumah tapak dan rusun seperti apartemen bertipe 22 sampai 70 meter persegi," kata Bayu dalam diskusi Property Outlook 2019 yang digelar Rumah123.com di Hotel JS Luwansa, Jakarta Selatan, Kamis 24 Januari 2019.
Bayu juga menjelaskan perkembangan pembiayaan KPR generasi milenial tersebut mengalahkan pembeli yang berumur 36 tahun sampai 45 tahun. Hal ini menunjukkan pangsa pasar pembiayaan atau properti untuk rentang umur ini mulai berkurang.
BACA: 4 Tempat Milenial untuk Diskusi Debat Capres, Intip Alasannya
Bayu melanjutkan kondisi ini juga menunjukkan bahwa munculnya kesadaran generasi milenial untuk memiliki rumah sendiri. BI juga mencatat kebanyakan dari mereka juga sudah memulai untuk menyisihkan pendapatan dan menabung untuk kepentingan KPR untuk rumah.
Bayu mengatakan, hal tersebut menunjukkan mulai munculnya kesadaran milenial untuk memiliki rumah sendiri. Milenial mulai menyisihkan sebagian pendapatannya untuk mencicil rumah ketimbang mengontrak. "Anak muda memang sudah aware dengan nyicil rumah," kata dia.
Bayu menuturkan permintaan properti khususnya rumah tersebut sejalan dengan kebijakan BI yang mengenai pelonggaran uang muka lewat loan to value (LTV) pada Juni 2018. Kebijakan itu menjadikan BI tak lagi menentukan jumlah uang muka untuk kredit pembelian rumah (KPR) khususnya kepada pembeli pertama.
Semetara itu, Country General Manager Rumah123.com Ignatius Untung mencatat data milik Rumah123 menunjukkan hal yang cukup senada. Dari para pembeli yang mengajukan KPR lewat fasilitas Rumah123, rata-rata berada diumur 33,5 tahun.
Menurut Untung data Rumah123 menunjukkan bahwa pembeli pembeli properti milenial memasuki tahap early majority. Artinya, pembeli milenial telah memasuki tahap awal menjadi pasar terbesar properti."Karena itu, impaknnya perusahaan atau developer harus banyak fokus di usia itu," kata Untung dalam acara yang sama.
