Lupa Kata Sandi? Klik di Sini

atau Masuk melalui

Belum Memiliki Akun Daftar di Sini


atau Daftar melalui

Sudah Memiliki Akun Masuk di Sini

Konfirmasi Email

Kami telah mengirimkan link aktivasi melalui email ke rudihamdani@gmail.com.

Klik link aktivasi dan dapatkan akses membaca 2 artikel gratis non Laput di koran dan Majalah Tempo

Jika Anda tidak menerima email,
Kirimkan Lagi Sekarang

Kelak, Turis yang Cuma Berlibur Bisa Beli Apartemen

image-gnews
Maket apartemen di kawasan Kemang, Jakarta, Rabu (4/2). Diturunkannya kembali BI rate sebesar 50 basis point menjadi 8,25 persen diharapkan mampu menyokong pertumbuhan penjualan properti hingga 30 persen. TEMPO/Puspa Perwitasari
Maket apartemen di kawasan Kemang, Jakarta, Rabu (4/2). Diturunkannya kembali BI rate sebesar 50 basis point menjadi 8,25 persen diharapkan mampu menyokong pertumbuhan penjualan properti hingga 30 persen. TEMPO/Puspa Perwitasari
Iklan
TEMPO Interaktif, Jakarta - Menteri Perumahan Rakyat Suharso Monoarfa mengatakan, revisi Peraturan Pemerintah Nomor 41 Tahun 1996 tentang Hak Pakai Properti oleh Warga Negara Asing akan memberi kesempatan bagi setiap warga asing untuk membeli properti di Indonesia. "Peraturan ini akan kita buka. Orang asing yang cuma datang dan berlibur bisa beli (properti) juga. Tak harus permanen residen," katanya di Jakarta, Selasa (6/4).

Sebelumnya peraturan tersebut hanya mengizinkan orang asing dan badan hukum asing yang berkedudukan di Indonesia untuk membeli properti. Namun untuk mengubah peraturan ini Kementerian harus menunggu amandemen Undang-Undang Keimigrasian. Menteri Perumahan merencanakan transaksi (properti) yang terjadi di wilayah hukum Indonesia atau kedutaan besar RI di luar negeri juga bisa diakui. Namun ia mengingatkan usulan ini baru dibahas di internal Kementerian.

Usulan itu belum membahas apakah kepemilikan diberikan di atas hak pakai, hak guna bangunan atau dalam bentuk freehold atau treehold, atau akan diberikan dalam jangka waktu berapa tahun. Pasalnya saat ini Dewan Perwakilan Rakyat juga sedang membahas revisi Undang-Undang Nomor 4 tentang Perumahan dan Permukiman serta Undang-Undang Nomor 16 Tahun 1985 tentang Rumah Susun. Sedangkan aturan tentang hak pakai dan lamanya hak pakai harus mengacu pada undang-undang tersebut.

Peraturan teresebut akan diterapkan untuk non-landed house dulu (bangunan bertingkat seperti apartemen dan kondominium). Tapi, Menteri Suharso berencana secara bertahap aturan ini juga akan diterapkan untuk landed house (rumah tinggal). Kepastian hak milik properti oleh warga asing diharapkan bisa meningkatkan investasi di sektor properti. "Dengan adanya hak pakai diharapkan bankable, bisa dicatatkan sebagai aset," kata Suharso.

Sementara itu, Staf Ahli Menteri Perumahan Rakyat Bidang Hukum dan Pertanahan Jamil Ansari mengatakan Kementerian saat ini sedang menyusun aturan-aturan apa saja yang akan dimasukkan dalam revisi PP 41. "Konten PP 41 yang sekarang ini masih sangat sederhana. Hanya menjelaskan orang asing dapat memiliki sebuah rumah," ujarnya.

Aturan itu hanya menyebut tentang rumah tinggal dan rumah susun. Tentang rumah hanya disebutkan orang asing tidak boleh memiliki rumah sederhana, sehingga aturan ini dianggap terlalu umum. "Kalau hanya aturan seperti ini belum cukup untuk membuat sektor properti asing bisa menguntungkan Indonesia," tuturnya. Revisi PP 41 diharapkan bisa membuka lapangan kerja bagi warga lokal, meningkatkan arus wisatawan, serta meningkatkan pasar perumahan Indonesia di luar negeri.

Iklan
Scroll Untuk Melanjutkan

"Apalagi sekarang Kementerian Tenaga Kerja menyetop pekerja rumah tangga ke luar negeri," ujarnya. Jamil juga memastikan peraturan yang baru tidak akan mengganggu persediaan rumah untuk orang Indonesia dan tak akan mengganggu keutuhan wilayah Indonesia. Beberapa aturan disiapkan untuk menghindari hal ini. Misalnya untuk satu rumah mewah yang dibangun pengembang, ia juga harus membangun tiga rumah menengah untuk warga Indonesia. Kredit kepemilikan rumah juga tak diberikan untuk orang asing.

Soal harga, Jamil mengatakan Kementerian Perumahan masih melakukan kajian terhadap kisaran harga properti untuk asing di beberapa negara tetangga. "Prinsipnya, minimal harga harus bisa bersaing dengan negara lain di Asia Tenggara. Harga properti untuk asing di malaysia saat ini berkisar RM 250 ribu atau sekitar Rp 700 juta sedangkan di Australia sekitar Rp 2 miliar. "Kita nanti buat aturan harga di sekitar itu juga," tuturnya.

KARTIKA CANDRA

Iklan



Rekomendasi Artikel

Konten sponsor pada widget ini merupakan konten yang dibuat dan ditampilkan pihak ketiga, bukan redaksi Tempo. Tidak ada aktivitas jurnalistik dalam pembuatan konten ini.

 

Video Pilihan


Harga Rumah Naik Terus, Bagaimana Cara Belinya? Simak Tipsnya

14 jam lalu

Seperti yang diketahui, kini harga rumah naik terus. Lalu, bagaimana cara membelinya? Simak beberapa tipsnya berikut ini. Foto: Canva
Harga Rumah Naik Terus, Bagaimana Cara Belinya? Simak Tipsnya

Seperti yang diketahui, kini harga rumah naik terus. Lalu, bagaimana cara membelinya? Simak beberapa tipsnya berikut ini.


Lika-liku Rekayasa Jual Beli Emas Antam Crazy Rich Surabaya, Ini Usaha Budi Said

1 hari lalu

Tersangka kasus jual beli emas Antam 1,1 triliun, Budi Said mengenakan baju tahanan berjalan menuju mobil tahanan usai menjalani pemeriksaan di Kejaksaan Agung Republik Indonesia, Jakarta, Kamis, 18 Januari 2024. Kejaksaan Agung menetapkan crazy rich Surabaya Budi Said sebagai tersangka kasus permufakatan jahat pembelian emas Antam. Budi Said diduga bekerja sama dengan pegawai Antam Butik 1 Surabaya untuk membeli emas logam mulia dengan harga lebih murah. Akibatnya, PT Antam ditaksir merugi hingga Rp 1,1 triliun. TEMPO / Hilman Fathurrahman W
Lika-liku Rekayasa Jual Beli Emas Antam Crazy Rich Surabaya, Ini Usaha Budi Said

Rekayasa jual beli emas Antam Budi Said berujung ditetapkan crazy rich Surabaya ini sebagai tersangka. Sebelumnya sempat dimenangkan PN Surabaya.


Polda Metro Jaya Tangkap Charlie Chandra Buron Pemalsuan Surat Tanah PIK 2, Pernah Minta Perlindungan Jokowi

3 hari lalu

Charlie Chandra (kiri) ditangkap polisi di sebuah rumah mewah di Ancol, Jakarta Utara. Dok. Istimewa
Polda Metro Jaya Tangkap Charlie Chandra Buron Pemalsuan Surat Tanah PIK 2, Pernah Minta Perlindungan Jokowi

Polda Banten bersama Polda Metro Jaya menangkap buron kasus pemalsuan surat tanah di Pantai Indah Kosambi (PIK 2), Charlie Chandra. Begini kasusnya.


Ekonomi Makin Sulit, Populasi Orang Kaya di Dunia Malah Terus Bertambah

22 hari lalu

Suasana Kota Dubai terlihat dari gedung Burj Khalifa, Kota Dubai, Uni Emirat Arab, Senin 14 Maret 2022. Gedung pencakar langit setinggi 828 meter dengan kaca dan baja berkilau tersebut menjadi salah satu tujuan wisata di Dubai, Uni Emirates Arab. ANTARA FOTO/M Agung Rajasa
Ekonomi Makin Sulit, Populasi Orang Kaya di Dunia Malah Terus Bertambah

Di dunia orang kaya, orang sering bertanya, apa yang bisa dibeli dengan US$1 juta.


Mandiri Investment Forum 2024 Ajak Investor Tangkap Peluang Investasi di Era Transisi Pemerintahan

22 hari lalu

Menteri Pertahanan Prabowo Subianto menyampaikan keynote speech pada acara Mandiri Investment Forum (MIF) 2024 di Jakarta, Selasa 5 Maret 2024. ANTARA FOTO/Dhemas Reviyanto
Mandiri Investment Forum 2024 Ajak Investor Tangkap Peluang Investasi di Era Transisi Pemerintahan

Bank Mandiri, melalui gelaran Mandiri Investment Forum 2024, mendorong investor untuk menangkap peluang investasi di tengah era transisi pemerintahan.


Bisnis Properti di Bali Diprediksi Menguat di 2024

23 hari lalu

Ilustrasi superblok. propertiterkini.com
Bisnis Properti di Bali Diprediksi Menguat di 2024

Alex Villas Group memprediksi bisnis properti di Bali akan menguat pada 2024 ini.


Sebut BTN Contoh Bank Sehat dengan Laba Bersih Rp 3,5 Triliun, Erick Thohir Wanti-wanti Ini ke Direksi dan Komisaris

25 hari lalu

Peluncuran logo baru Bank Tabungan Negara (BTN) di Indonesia Arena, Jakarta, Minggu (3/3/2024). ANTARA/HO-BTN
Sebut BTN Contoh Bank Sehat dengan Laba Bersih Rp 3,5 Triliun, Erick Thohir Wanti-wanti Ini ke Direksi dan Komisaris

Erick Thohir berharap BTN bisa turut membangun ekosistem pembangunan perumahan yang solutif untuk membantu mengatasi backlog perumahan.


Wawancara Eksklusif CEO Rumah123 Wasudewan: Rumah Tapak Masih jadi Favorit

26 hari lalu

Chief Executive Officer (CEO) Rumah 123, Wasudewan. FOTO/Istimewa
Wawancara Eksklusif CEO Rumah123 Wasudewan: Rumah Tapak Masih jadi Favorit

Kepada Tempo, CEO Rumah123, Wasudewan menyebutkan dalam tiga tahun terakhir, tren pencarian properti tak banyak berubah. Simak wawancara lengkapnya.


Bank Indonesia Catat Harga Properti Meningkat di Kuartal IV 2023

37 hari lalu

Take over KPR adalah opsi yang dapat digunakan untuk mendapatkan rumah baru. Bagaimana caranya? Simak syarat, jenis, dan sistem take over KPR. Foto: Canva
Bank Indonesia Catat Harga Properti Meningkat di Kuartal IV 2023

Bank Indonesia atau BI menemukan bahwa harga properti semakin meningkat pada kuartal IV 2023.


Harga Hunian Naik Tapi Penjualan Tetap Meningkat, Mayoritas Beli dengan KPR

38 hari lalu

Seorang bocah bermain di area apartemen di kawasan Kemayoran, Jakarta, Jumat, 2 Desember 2022. ANTARA/Fauzan
Harga Hunian Naik Tapi Penjualan Tetap Meningkat, Mayoritas Beli dengan KPR

Bank Indonesia mencatat adanya kenaikan harga properti jenis hunian di pasar primer pada kuartal IV 2023. KPR jadi sumber pendanaan pembelian.