Budiarsa optimistis pembangunan dua jalan tol tersebut akan mengoptimalkan pengembangan proyek Ciputra Group di Tangerang dan Lebak. "Ini pastinya akan berdampak positif."
Ciputra Group saat ini sedang melakukan pengembangan kawasan kota terpadu Citra Maja Raya di Kabupaten Lebak, Banten. Total lahan yang dikembangkan seluas 2.600 hektar.
Senior Director PT Ciputra Residence Agussurja Widjaya menambahkan, Kota Terpadu Citra Maja Raya dengan konsep pengembangan berbasis transit oriented development (TOD) yang dilengkapi dengan infrastruktur dan fasilitas skala kota, seperti stasiun KRL Maja yang hanya berjarak 500 meter sebagai simpul transportasi utamanya. "Dibandingkan dengan proyek kami yang lain, Citra Maja Raya yang tercepat proses pembangunan dan penjualannya," kata Agussurja.
Hingga kini, menurut Agussurja, Maja Raya telah memasarkan dan membangun lebih dari 20 ribu unit rumah dan ruko yang dilengkapi dengan fasilitas dan infrastruktur pendukungnya.
Sebelumnya, Senior Research Advisor Knight Frank Indonesia, Syarifah Syaukat, memprediksi Banten sampai Cikarang akan mendapatkan dampak positif di sektor properti. Syarifah mengatakan, sejak 2019 hingga sekarang MRT Jakarta telah terbukti menjadikan nilai tambah bagi performa umum properti yang berada disekitarnya, baik residential maupun komersial.
"Hal ini diprediksi juga akan menjadi dampak positif yang diterima oleh Banten sampai Cikarang atas pengembangan MRT Fase 3 yang akan segera dieksekusi pada tahun 2024 kelak," kata Syarifah lewat keterangan tertulis pada Jumat malam, 24 Februari 2023.
Syarifah menjelaskan, aksesibilitas menjadi faktor yang diperhitungkan bagi nilai suatu properti, termasuk hunian ataupun bangunan komersial yang berada pada radius layanan MRT. Berdasarkan pantauan Knight Frank Indonesia, proyek kondominium dengan aksesibilitas tinggi, seperti berlokasi walking distance dengan transit oriented development (TOD), umumnya memiliki rata-rata harga lebih tinggi sekitar 3 sampai 4 persen dibanding rata-rata harga jual kondominium pada umumnya.
"Properti umumnya akan berkembang mengikuti pola perkembangan kota melalui zonasi yang sudah ditetapkan pemerintah, yang didalamnya telah direncanakan juga pengembangan infrastruktur wilayah yang disesuaikan dengan kebutuhan dan keunggulan komparatif wilayahnya," tutur Syarifah.
JONIANSYAH HARDJONO
Pilihan Editor: Bisnis Baju Bekas Impor Dilarang, Ini Janji Teten untuk Para Pedagang di Pasar Senen dan Gedebage
Ikuti berita terkini dari Tempo di Google News, klik di sini
