Lupa Kata Sandi? Klik di Sini

atau Masuk melalui

Belum Memiliki Akun Daftar di Sini


atau Daftar melalui

Sudah Memiliki Akun Masuk di Sini

Konfirmasi Email

Kami telah mengirimkan link aktivasi melalui email ke rudihamdani@gmail.com.

Klik link aktivasi dan dapatkan akses membaca 2 artikel gratis non Laput di koran dan Majalah Tempo

Jika Anda tidak menerima email,
Kirimkan Lagi Sekarang

Konsumen Meikarta Minta Refund Vs Lippo Karawaci Tawarkan Titip Jual, Mana yang Lebih Menguntungkan?

Suasana apartemen di District 1 Meikarta di Cikarang, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat, Selasa, 14 Februari 2023. Proyek superblok Meikarta yang diluncurkan pada 2017, hingga kini belum diselesaikan dan membuat banyak konsumen mengalami kegagalan dalam serah terima unit apartemen hingga menimbulkan konflik. TEMPO/M Taufan Rengganis
Suasana apartemen di District 1 Meikarta di Cikarang, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat, Selasa, 14 Februari 2023. Proyek superblok Meikarta yang diluncurkan pada 2017, hingga kini belum diselesaikan dan membuat banyak konsumen mengalami kegagalan dalam serah terima unit apartemen hingga menimbulkan konflik. TEMPO/M Taufan Rengganis
Iklan

TEMPO.CO, Jakarta - Sebanyak 130 konsumen Meikarta meminta pengembalian dana atau refund atau karena unit apartemen yang dibelinya tak kunjung diserahkan oleh pengembang. Namun, pihak pengembang menawarkan opsi titip jual. Apa untung rugi dari dua cara itu?

Direktur Eksekutif Pusat Studi Properti Indonesia (PSPI) Panangian Simanungkalit menjelaskan konsekuensi opsi refund berarti uang konsumen dikembalikan sesuai jumlah yang disetorkan. Misalnya, unit apartemen yang dibeli adalah Rp 125 juta pada 2017, maka yang dikembalikan sama seperti harga ketika membeli.

Sedangkan opsi titip jual berarti Meikarta akan mengumpulkan unit yang mau dijual melalui sebuah marketing in house untuk dijual ke pasar. "Lewat secondary market," kata Panangian saat dihubungi Tempo, Rabu, 15 Februari 2023.

Panangian memperkirakan opsi titip jual bisa membuat uang konsumen kembali lebih banyak daripada opsi refund. Namun begitu, uang baru bisa dikembalikan saat unit tersebut laku terjual.

"Itu pros cons (pro kontra)-nya. Nggak bisa dibilang lebih baik, semua punya kebaikan. Kalau titip jual harganya lebih tinggi. Sedangkan kalau opsi refund, harganya berdasarkan harga saat pembe;ian," ujar Panangian.

Lebij jauh ia menyebutkan praktik opsi titip jual di dunia properti karena gagal serah terima jarang terjadi. Selama ini, kata dia, perjanjian jual beli di Indonesia tidak dikontrol pemerintah sehingga bila ada keterlambatan penyerahan unit biasanya dibiarkan.

"Nggak ada masalah si pengembang, si konsumennya pasrah aja. Jadi, hukum tidak mengakomodasi kepentingan konsumen secara seimbang dengan pengembang di Indonesia. Itu yang terjadi," tutur Panangian.

Walhasil, tak jarang ditemui konsumen properti akhirnya kecele, tidak bisa menerima unitnya sesuai jadwal. "Ya dia terima aja. Percaya aja, pasti dikasih, kira-kira gitu. Ya begitulah, membeli properti yang belum dibangun. Itu risikonya," katanya.

Adapun opsi titip jual kembali mengemuka saat rombongan DPR RI melakukan kunjungan ke Meikarta di Cikarang, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat kemarin, Selasa, 14 Februari 2023.

Selanjutnya: "Ada 130 konsumen yang meminta uang...

Iklan




Rekomendasi Artikel

Konten sponsor pada widget ini merupakan konten yang dibuat dan ditampilkan pihak ketiga, bukan redaksi Tempo. Tidak ada aktivitas jurnalistik dalam pembuatan konten ini.




Video Pilihan


14 Rumah Termahal di Dunia, Orang Indonesia ada yang Punya?

3 hari lalu

Petugas kepolisian berjaga dekat bunga yang ditempatkan di Istana Buckingham, setelah kematian Ratu Elizabeth, di London, Inggris, 9 September 2022. REUTERS/Henry Nicholls
14 Rumah Termahal di Dunia, Orang Indonesia ada yang Punya?

Rumah mana saja yang termasuk paling mahal di dunia? Simak daftar rumah termahal berikut ini,


Rajin Investasi Demi Beli Rumah Impian

6 hari lalu

Ilustrasi investasi. pixabay
Rajin Investasi Demi Beli Rumah Impian

Perlu strategi yang tepat agar mampu membeli rumah idaman. Dua di antaranya yakni giat menabung dan berinvestasi.


Viral Miliuner Parkir Mobil di Lantai 57, Ini Bedanya Penthouse dengan Apartemen

7 hari lalu

Ciel Tower memiliki taman di depan penthouse dan kolam renang infinity pada lantai teratas. Seluruh lantai Ciel Tower merupakan hotel dengan 1.000 kamar. Foto: @norr_aep
Viral Miliuner Parkir Mobil di Lantai 57, Ini Bedanya Penthouse dengan Apartemen

Penthouse dan apartemen adalah dua hal yang berbeda, walaupun keduanya sama-sama tempat tinggal dalam sebuah gedung.


Perhatikan 5 Tips Aman Beli Tanah Kavling Ini

7 hari lalu

Ilustrasi sertifikat tanah. Istimewa
Perhatikan 5 Tips Aman Beli Tanah Kavling Ini

Tanah kavling biasanya banyak digunakan sebagai investasi jangka panjang.


Satgas Percepatan Investasi IKN Dibentuk, Pengamat: Indikasi Stagnansi dan Kelesuan Pembiayaan Proyek

8 hari lalu

Pandangan dari udara menunjukkan daerah adat suku Balik, yang terletak di dekat ibu kota baru Indonesia yang diproyeksikan Ibu Kota Negara Nusantara, di Sepaku, provinsi Kalimantan Timur, 6 Maret 2023. Masyarakat Adat Balik Menolak Penggusuran Situs-Situs Sejarah Leluhur, Menolak Program Penggusuran Kampung di IKN dan Menolak Relokasi. REUTERS/Willy Kurniawan
Satgas Percepatan Investasi IKN Dibentuk, Pengamat: Indikasi Stagnansi dan Kelesuan Pembiayaan Proyek

Sayangnya, kemampuan Badan Otorita IKN sejauh ini hanya mengumpulkan para pengembang properti, bukan investor kelap kakap.


IHSG Hari Ini Menghijau, Samuel Sekuritas: 223 Saham Menguat

10 hari lalu

Karyawan melintas di depan layar pergerakan Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) di Bursa Efek Indonesia (BEI), Jakarta, Senin, 4 Juli 2022. IHSG pada penutupan perdagangan sore ini (4/7) ditutup melemah 2,28 persen. TEMPO/Tony Hartawan
IHSG Hari Ini Menghijau, Samuel Sekuritas: 223 Saham Menguat

IHSG menguat 0,56 persen sehingga berhasil menutup sesi di level 6.700,5 pada penutupan perdagangan hari ini.


Puluhan Orang Terluka dalam Ledakan di Apartemen di Jerman

17 hari lalu

Mobil pemadam kebakaran diparkir di depan sebuah gedung setelah dua petugas polisi dan beberapa petugas pemadam kebakaran terluka dalam ledakan di sebuah gedung apartemen di kota Ratingen, Jerman barat, Jerman, 11 Mei 2023. REUTERS/Benjamin Westhoff
Puluhan Orang Terluka dalam Ledakan di Apartemen di Jerman

Lebih dari 30 orang terluka akibat ledakan di sebuah apartemen di Kota Ratingen, dekat Dusseldorf, Jerman


Apa itu PBG, Cara Mengurus dan Perbedaannya dengan IMB

17 hari lalu

Pengunjung melihat maket perumahan pada pameran Indonesia Properti Expo 2022 di JCC, Jakarta, Ahad, 20 November 2022. Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) melihat pameran Indonesia Property Expo (IPEX) 2022 dapat menjadi peluang untuk mendorong perekonomian sekaligus mengentaskan backlog atau kekurangan perumahan yang masih tinggi, yakni 12,75 juta unit. ANTARA /Rivan Awal Lingga
Apa itu PBG, Cara Mengurus dan Perbedaannya dengan IMB

PBG atau Persetujuan Bangunan Gedung merupakan pengganti IMB atau Izin Mendirikan Bangunan. Berikut cara mengurusnya hingga perbedaannya dengan IMB.


Terpopuler: Pesan Sri Mulyani soal Gaji ke-13, Erick Thohir Sebut Ada Serangan di BSI

18 hari lalu

Menteri Keuangan Sri Mulyani Indrawati
Terpopuler: Pesan Sri Mulyani soal Gaji ke-13, Erick Thohir Sebut Ada Serangan di BSI

Gaji ke-13 untuk ASN dan pensiunan akan cair mulai Juni 2023. Menteri Keuangan Sri Mulyani berpesan gaji itu untuk biaya pendidikan.


Agung Podomoro dan Bank Mandiri Kolaborasi, Dukung Pertumbuhan Sektor Riil

18 hari lalu

Pengunjung melihat maket apartemen pada acara pemilihan unit di Senayan City, Jakarta, 21 November 2015. Kawasan terpadu Agung Podomoro Land dibangun di atas lahan seluas 80 hektar dengan 25 menara apartemen yang diisi 37.000 unit. TEMPO/Aditia Noviansyah
Agung Podomoro dan Bank Mandiri Kolaborasi, Dukung Pertumbuhan Sektor Riil

Bank Mandiri akan menyediakan fasilitas Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) kepada konsumen yang membeli properti dari proyek-proyek Agung Podomoro.