Jepang Pulangkan Warganya dari RI, Begini Dampaknya terhadap Sektor Properti

Ilustrasi superblok. propertiterkini.com

TEMPO.CO, Jakarta -Pemerintah Jepang memutuskan untuk memulangkan warganya yang berada di Indonesia, semenjak angka infeksi Covid-19 melonjak di Tanah Air. Hal ini memicu pertanyaan terkait dengan dampaknya terhadap proyek properti yang bekerja sama dengan kontraktor Jepang.

Director Strategic Consulting Cushman & Wakefield Indonesia Arief Rahardjo mengatakan meskipun banyak WNA Jepang kembali ke negara asalnya, namun proyek pembangunan properti yang bekerja sama dengan Jepang tetap berjalan.

"Sepertinya tidak ya. Apalagi kalau proyek yang dibangun tingkat penjualannya sudah tinggi dan harus mengikuti jadwal konstruksi dan rencana handover yang sudah dijanjikan ke pembelinya," ujarnya kepada Bisnis, Jumat, 16 Juli 2021.

Pulangnya WNA Jepang, lanjutnya, berdampak pada permintaan akan pasar apartemen sewa. Meskipun permintaan pasar apartemen sewa sudah mengalami penurunan dari ekspatriat dari sejak perjalanan internasional mengalami penurunan.

"Dengan adanya evakuasi WNA Jepang saat ini akan menambah berkurangnya permintaan tersebut. Yang saat ini sedang kami update datanya," katanya.

Namun demikian, sejak awal pandemi tahun lalu operator apartemen sewa juga sudah melakukan berbagai strategi baik harga sewa yang lebih negotiable. "Apartemen sewa juga membidik pasar lokal seperti adanya program staycation agar apartemen tetap bisa hidup," tutur Arief.

CEO Leads Property Indonesia Hendra Hartono menuturkan proyek properti yang paling terdampak oleh evakuasi WNA Jepang ini yakni yang masih dalam tahap rencana, kajian kelayakan atau feasibility study, baru desain, dan atau akan dilakukan joint venture (JV).

Keputusan untuk melakukan investasi akan tertunda, terutama keputusan investasi yang berhubungan dengan kunjungan fisik ke lokasi atau pertemuan fisik sebelum transaksi. Namun proyek yang sedang berjalan, tetap dilaksanakan pembangunan.

"Mereka akan melakukan penundaan. Ini artinya ada potential lost, sedangkan proyek yang sudah jalan akan tetap diteruskan," ucapnya. Dia menilai keputusan penundaan akan dilakukan kepada proyek yang masih dalam rencana maupun dalam kajian kelayakan.

"Penundaan ini hanya sifatnya sementara bergantung pada penanganan pandemi Covid-19," ujarnya.

Baca Juga: Jepang Siap Pulangkan Warganya dari Indonesia, Bagaimana Aturan Evakuasi WNA?






Taiyo Furusato Raih Poin di Moto3 Jepang, Mario Aji Nyaris Finis di 15 Besar

42 menit lalu

Taiyo Furusato Raih Poin di Moto3 Jepang, Mario Aji Nyaris Finis di 15 Besar

Pembalap muda Indonesia Mario Aji telah menyelesaikan balapan Moto3 Jepang pada hari ini, Minggu, 25 September 2022


Wapres Ma'ruf Amin Bertolak ke Jepang Hadiri Pemakaman Shinzo Abe

1 jam lalu

Wapres Ma'ruf Amin Bertolak ke Jepang Hadiri Pemakaman Shinzo Abe

Senin, 26 September 2022, Ma'ruf Amin diagendakan melakukan courtesy call dengan PM Jepang Kishida Fumio di Istana Akasaka.


Tol Serpong - Balaraja Diresmikan, Grup Ciputra Siapkan Hunian Baru Seluas 350 Hektare

3 jam lalu

Tol Serpong - Balaraja Diresmikan, Grup Ciputra Siapkan Hunian Baru Seluas 350 Hektare

Grup Ciputra menyambut beroperasinya Tol Serpong - Balaraja seksi 1A dengan menyiapkan proyek terbarunya, CitraGarden Serpong.


Moto2 Jepang: Rider Pertamina Mandalika Akui Sulit Melintas di Trek Basah

3 jam lalu

Moto2 Jepang: Rider Pertamina Mandalika Akui Sulit Melintas di Trek Basah

Rider Pertamina Mandalika SAG Team Bo Bendsneyder mengaku kesulitan di sesi kualifikasi Moto2 Jepang, Sabtu, 24 September 2022,


Mario Aji Kecewa Usai Terjatuh di Kualifikasi Moto3 Jepang

4 jam lalu

Mario Aji Kecewa Usai Terjatuh di Kualifikasi Moto3 Jepang

Pembalap muda Indonesia Mario Aji memainkan sesi kualifikasi Moto3 Jepang dengan kurang maksimal, Sabtu, 24 september 2022.


3 Faktor yang Bisa Buat Mario Aji Raih Poin di Moto3 Jepang

5 jam lalu

3 Faktor yang Bisa Buat Mario Aji Raih Poin di Moto3 Jepang

Setidaknya ada tiga faktor yang bisa membuat Mario Aji meraih poin di Grand Prix Moto3 Jepang, Minggu, 25 September 2022. Berikut ulasannya:


Kalangan Pengusaha Senang Ditjen Imigrasi Pangkas Proses ITAS dan KITAS

13 jam lalu

Kalangan Pengusaha Senang Ditjen Imigrasi Pangkas Proses ITAS dan KITAS

Kalangan pelaku usaha jasa pengurusan izin tinggal sementara (ITAS) Kartu Izin Tinggal Terbatas (KITAS) bagi Warga Negera Asing mengapresiasi langkah Direktorat Jenderal Imigrasi memangkas lebih pendek jalur birokrasi


Rider Pertamina Mandalika Bo Bendsneyder Start Ke-15 di Moto2 Jepang

21 jam lalu

Rider Pertamina Mandalika Bo Bendsneyder Start Ke-15 di Moto2 Jepang

Rider tim pabrikan Indonesia Pertamina Mandalika SAG Team Bo Bendsneyder telah menyelesaikan sesi kualifikasi Moto2 Jepang. Ini hasil lengkapnya:


Jepang Kembali Dihantam Topan, 2 Orang Tewas

23 jam lalu

Jepang Kembali Dihantam Topan, 2 Orang Tewas

Topan Talas melanda Jepang tengah pada Sabtu 24 September 2022. Hujan lebat dan angin kencang memicu tanah longsor yang menewaskan 2 orang


Mario Aji Start di P28 Moto3 Jepang, Taiyo Furusato Posisi 19

23 jam lalu

Mario Aji Start di P28 Moto3 Jepang, Taiyo Furusato Posisi 19

Mario Aji dilaporkan bakal memulai balapan Moto3 Jepang, Minggu, 25 September 2022, di baris belakang. Berikut hasil lengkapnya: