Proyek Meikarta Bermasalah, Bagaimana Prospek Industri Properti?

Pekerja beristirahat di kawasan proyek pembangunan Apartemen Meikarta, Cikarang, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat, Senin, 15 Oktober 2018. KPK telah mengamankan uang dalam bentuk dolar Singapura senilai Rp 1 miliar dari operasi tangkap tangan (OTT) terkait dengan perizinan proyek Meikarta di Kabupaten Bekasi, Ahad, 14 Oktober 2018. ANTARA

TEMPO.CO, Jakarta - Konsultan properti menilai kasus dugaan suap perizinan megaproyek Meikarta dengan Pemerintah Kabupaten Bekasi tidak akan mempengaruhi sentimen masyarakat terhadap sektor properti secara keseluruhan.

Baca: Begini Progress Pembangunan Proyek Meikarta Usai OTT KPK

Vice President Coldwell Banker Advisory Dani Indra Bhatara mengatakan walaupun jika nantinya proyek Meikarta terganggu akibat kasus tersebut, tidak akan mempengaruhi secara signifikan sentimen masyarakat terhadap pasar properti secara keseluruhan.

 

Pasalnya, kata Dani, sempat terjadi kasus di masa lalu yang mirip dengan Meikarta saat ini. Beberapa tahun lalu pernah terjadi kasus pada proyek yang melibatkan Podomoro Group namun tidak mempengaruhi sentimen orang terhadap properti secara umum saat itu.

“Jadi bahwa setiap ada kasus, masyarakat hanya melihat developer-nya dan tidak melihat secara keseluruhan proyek properti di Jabodetabek. Hanya ada sentimen negatif pada proyek saja," ujar Dani, Selasa, 16 Oktober 2018.

Terlebih, menurut Dani, sebagian besar konsumen Meikarta adalah untuk investasi. Kebutuhan end user untuk hunian di sekitar proyek Meikarta masih bisa dipenuhi dari proyek pengembang lain bila proyek Meikarta benar-benar terganggu.

Namun hal sebaliknya akan terjadi bila proyek Meikarta berlanjut dan mengalami pertumbuhan nilai area proyek yang pesat. Hal itu akan mempengaruhi indeks pertumbuhan properti secara keseluruhan dan membentuk sentimen tertentu kepada konsumen.

"Pasti akan menimbulkan sebuah sentimen masyarakat akan sebuah proyek, jika dikembangkan dengan baik Meikarta akan menjadi seperti sebuah standar bagaimana masyarakat melihat kawasan, harga unit, dan fasilitas yang akan naik (persepsinya)," kata Dani.

Hal tersebut juga akan mempengaruhi sentimen masyarakat terhadap proyek lain. Apabila pengembang lain menjual harga lebih mahal daripada Meikarta, maka proyeknya menjadi tidak akan menarik.

Baca: Soal Suap Meikarta, Luhut: Mereka Bilang Izin Sudah Beres

Untuk saat ini, Dani memperkirakan, proyek Meikarta tidak bisa disamaratakan dengan proyek-proyek pengembangan dari pengembang lainnya. "Orang akan tetap melihat proyek lain sesuai dengan keunggulan masing-masing dan harga jualnya. Semua kembali bergantung kepada permintaan pasar seperti daerah mana dan daya beli masyarakat itu sendiri," ucapnya.

BISNIS






5 Fakta Kasus Ferdy Sambo Cs: P21, Ferdi Diansyah, dan Konsorsium 303

11 jam lalu

5 Fakta Kasus Ferdy Sambo Cs: P21, Ferdi Diansyah, dan Konsorsium 303

Pembunuhan Brigadir J oleh Ferdy Sambo Cs menambahkan beberapa kasus P21, Ferdy Diansyah, dan konsorsium 303.


Firli Bahuri Desak Kasus Formula E Naik ke Penyidikan, Anies Baswedan Hanya Tersenyum

1 hari lalu

Firli Bahuri Desak Kasus Formula E Naik ke Penyidikan, Anies Baswedan Hanya Tersenyum

Keinginan Firli untuk menjadikan Anies Baswedan sebagai tersangka ini diduga berhubungan dengan isu Pilpres 2024.


Setahun #BeraniJujurPecat, IM57+ Insitute dan AJI Jakarta Luncurkan Buku Kisah Pegawai KPK Korban TWK

1 hari lalu

Setahun #BeraniJujurPecat, IM57+ Insitute dan AJI Jakarta Luncurkan Buku Kisah Pegawai KPK Korban TWK

Peringatan setahun #BeraniJujurPecat, IM57+ Institute dan AJI Jakarta meluncurkan Buku "Perlawanan Sehormat-hormatnya". Siapa saja yang hadir?


Politikus NasDem Sebut Kasus Formula E Clear saat Anies Baswedan Beri Keterangan

1 hari lalu

Politikus NasDem Sebut Kasus Formula E Clear saat Anies Baswedan Beri Keterangan

Sejumlah sumber Tempo mengungkapkan adanya upaya sistematis membuat Anies Baswedan sebagai tersangka dalam kasus Formula E.


Dugaan Upaya Kriminalisasi Anies Baswedan, NasDem: Jika Benar Membahayakan Demokrasi

1 hari lalu

Dugaan Upaya Kriminalisasi Anies Baswedan, NasDem: Jika Benar Membahayakan Demokrasi

Partai NasDem meminta KPK mengklarifikasi kabar soal upaya menjadikan Anies Baswedan sebagai tersangka dalam kasus dugaan korupsi Formula E.


Manuver Firli Menjegal Anies Baswedan

1 hari lalu

Manuver Firli Menjegal Anies Baswedan

Ketua KPK Firli Bahuri ditengarai meminta anak buahnya segera menetapkan Anies Baswedan menjadi tersangka korupsi ...


Harun Masiku Buron KPK Lebih 2 Tahun, Firli Bahuri Tak Tahu Kapan Tertangkap

1 hari lalu

Harun Masiku Buron KPK Lebih 2 Tahun, Firli Bahuri Tak Tahu Kapan Tertangkap

Lebih dari 2 tahun Harun Masiku jadi buron KPK, hingga kini kasusnya belum terang. Firli Bahuri menyebut tak tahu kapan politisi PDIP akan tertangkap


Pernah Viral Soal G30S TWK Pegawai KPK dan IM57+ Institute, Apa Maksudnya?

1 hari lalu

Pernah Viral Soal G30S TWK Pegawai KPK dan IM57+ Institute, Apa Maksudnya?

57 pegawai KPK yang dipecar pada 30 September 2021 mendirikan organisasi nirlaba bernama IM57+ Institue.


Satu Tahun Peristiwa G30S TWK, Kronologi Pemberhentian 57 Pegawai KPK

1 hari lalu

Satu Tahun Peristiwa G30S TWK, Kronologi Pemberhentian 57 Pegawai KPK

Setahun lalu, 57 pegawai KPK dipecat karena dianggap tidak lolosTWK. Pertisiwa ini pun dikenal sebagai G30S TWK.


Soal Kasus Lukas Enembe, Mahfud MD: Jika Tak Ada Penyalahgunaan, Saya Jamin Dia Tidak Diapa-apakan

1 hari lalu

Soal Kasus Lukas Enembe, Mahfud MD: Jika Tak Ada Penyalahgunaan, Saya Jamin Dia Tidak Diapa-apakan

Mahfud MD menjamin pemeriksaan Lukas Enembe sesuai dengan prosedur hukum yang berlaku, termasuk memberikan perlindungan hukum kepadanya jika tak salah