TEMPO.CO, Jakarta - Kelas menengah produktif dinilai sangat perlu untuk mempertimbangkan akses transportasi, fasilitas dan peluang investasi di masa depan dalam pemilihan properti.
Mengingat tingginya harga lahan di Jakarta dan terbatasnya lahan untuk hunian, salah satu jalan keluar yang bisa menjadi pilihan hunian masa kini adalah apartemen.
Baca:
Film Silariang The Movie Akan Tayang Setelah Lebaran 2017
Isi Ulang Uang Elektronik Bakal Kena Biaya
Awing Priscilla, Chief Marketing Officer (CMO) Megakarya Propertyndo, memaparkan bahwa banyak peluang menarik bagi masyarakat yang dapat menyerap pasar apartemen di daerah pinggir Jakarta.
Dia menambahkan, kendati berpeluang baik, masyarakat harus pintar dan cerdik melihat potensi apartemen itu sendiri. "Tak hanya melihat kondisi dan situasi saat ini yang masih dalam pengembangan, tetapi juga dengan melihat masa depan dari daerah itu sendiri," kata Awing melalui keterangan tertulis, Selasa, 6 Juni 2017.
Awing mengatakan, pengembang akan memilih lokasi pembangunan harus yang memiliki nilai sunrise property. Hal ini juga, tuturnya, yang akan menguntungkan pembeli yang hendak berinvestasi.
Adapun, Awing menyebutkan kategori sunrise property cukup beragam, yakni lokasi dekat dengan pembangunan infrastruktur dan jarak menuju pusat bisnis. Selain itu, kategori sunrise property adalah lokasi yang memiliki akses jalan yang sudah ada dan kedekatan dengan pusat bisnis atau industri yang sedang mengalami kemajuan.
“Secara keseluruhan, lokasi menentukan pangsa pasar yang diinginkan dan besaran keuntungan yang hendak diraih,” ujar Awing.
Dia menuturkan Cibinong adalah salah satu lokasi sunrise property, atau di sepanjang Jalan Tol Jagorawi yang menjadi penghubung Jakarta dengan Bogor. Pasalnya, pemerintah berencana memperlancar arus kendaraan di Tol Jagorawi, baik dari arah Jakarta menuju Ciawi maupun sebaliknya, dengan menonaktifkan Gerbang Tol (GT) Cibubur Utama dan Cimanggis Utama per 18 Juni 2017.
Awing juga menambahkan, selain menjadi jalan penghubung ada dua alasan mengapa lokasi ini dikatakan sunrise property. “Lokasi ini cukup dekat dengan Jalan TB Simatupang, di mana sepanjang jalan tersebut terdapat perkantoran baik nasional maupun multinasional. Harga tanah di kawasan tersebut juga sudah terlampau tinggi, bisa mencapai lebih Rp 20 juta per meter persegi," kata Awing.
Kedua, dia menyebutkan di sekitar Jagorawi juga terdapat lebih dari 90 perusahaan asing yang membutuhkan hunian yang dekat dengan tempat bekerja.
Awing menjelaskan faktor berikutnya yang harus diperhatikan adalah mengenai kenaikan harga. Pembeli wajib mengetahui kapan apartemen tersebut dimulai dibangun dan kisaran harga awal hingga sampai waktu pembeli berkunjung ke apartemen tersebut.
Awing menerangkan kenaikan yang signifikan terjadi pada Jakarta Pavilion Apartment. Pada awal peluncuran tahun lalu unit bedroom dibanderol Rp 160 juta dan kini mengalami kenaikan hingga hampir 100 persen menjadi Rp 300 juta.
“Hal lain yang juga menarik adalah, di sepanjang jalan ini belum ada kompetitor lain yang menawarkan fasilitas yang serupa. Artinya, pembeli juga harus melihat peluang kompetitor. Kalau bisa terdapat sedikit kompetitor, atau bahkan tidak ada kompetitor sama sekali,” lanjutnya.
BISNIS.COM
Berita terkait
Spanyol Hapus Kebijakan Golden Visa
28 hari lalu
Spanyol berencana menghapus golden visa yakni program yang memberikan hak kepada warga di luar Uni Eropa untuk membeli proporti di Spanyol
Baca SelengkapnyaTerpopuler: Libur Panjang Banyak Penumpang Commuter Line Turun di Stasiun Dekat Pusat Perbelanjaan, OJK Sebut Restrukturisasi Kredit Covid-19 Berakhir
36 hari lalu
KAI Commuter mencatat total pengguna commuter line Jabodetabek selama libur panjang mencapai 1,6 juta orang.
Baca SelengkapnyaDaya Beli Masyarakat Menurun, Pendapatan Bisnis Agung Podomoro Land Anjlok 46 Persen
37 hari lalu
Penjualan dan pendapatan usaha PT Agung Podomoro Land Tbk (kode saham APLN) anjlok pada 2023.
Baca SelengkapnyaHarga Rumah Naik Terus, Bagaimana Cara Belinya? Simak Tipsnya
40 hari lalu
Seperti yang diketahui, kini harga rumah naik terus. Lalu, bagaimana cara membelinya? Simak beberapa tipsnya berikut ini.
Baca SelengkapnyaLika-liku Rekayasa Jual Beli Emas Antam Crazy Rich Surabaya, Ini Usaha Budi Said
41 hari lalu
Rekayasa jual beli emas Antam Budi Said berujung ditetapkan crazy rich Surabaya ini sebagai tersangka. Sebelumnya sempat dimenangkan PN Surabaya.
Baca SelengkapnyaPolda Metro Jaya Tangkap Charlie Chandra Buron Pemalsuan Surat Tanah PIK 2, Pernah Minta Perlindungan Jokowi
43 hari lalu
Polda Banten bersama Polda Metro Jaya menangkap buron kasus pemalsuan surat tanah di Pantai Indah Kosambi (PIK 2), Charlie Chandra. Begini kasusnya.
Baca SelengkapnyaEkonomi Makin Sulit, Populasi Orang Kaya di Dunia Malah Terus Bertambah
6 Maret 2024
Di dunia orang kaya, orang sering bertanya, apa yang bisa dibeli dengan US$1 juta.
Baca SelengkapnyaMandiri Investment Forum 2024 Ajak Investor Tangkap Peluang Investasi di Era Transisi Pemerintahan
6 Maret 2024
Bank Mandiri, melalui gelaran Mandiri Investment Forum 2024, mendorong investor untuk menangkap peluang investasi di tengah era transisi pemerintahan.
Baca SelengkapnyaBisnis Properti di Bali Diprediksi Menguat di 2024
5 Maret 2024
Alex Villas Group memprediksi bisnis properti di Bali akan menguat pada 2024 ini.
Baca SelengkapnyaSebut BTN Contoh Bank Sehat dengan Laba Bersih Rp 3,5 Triliun, Erick Thohir Wanti-wanti Ini ke Direksi dan Komisaris
3 Maret 2024
Erick Thohir berharap BTN bisa turut membangun ekosistem pembangunan perumahan yang solutif untuk membantu mengatasi backlog perumahan.
Baca Selengkapnya