TEMPO.CO, Jakarta - Penjualan perumahan di Banten pada triwulan keempat 2017 memperlihatkan peningkatan signifikan setelah anjlok pada triwulan ketiga 2017. Hal ini sekaligus menjadi indikator siklus pasar perumahan selama semester I yang terus memperlihatkan tren positif.

Berdasarkan riset Indonesia Property Watch, nilai penjualan perumahan di Banten mengalami peningkatan tajam sebesar 79 persen dengan total nilai penjualan mencapai Rp 530 miliar. Pertumbuhan tinggi juga diperlihatkan berdasarkan jumlah unit terjual, yaitu 124,6 persen.

Baca juga: Resmikan Perumahan di Banten, Dua Menteri Jokowi Naik KRL

CEO Indonesia Property Watch Ali Tranghanda mengatakan, meskipun terjadi penurunan nilai penjualan rumah di Cilegon sebesar 16,5 persen, kenaikan nilai penjualan rumah secara signifikan terjadi di Kabupaten Tangerang dan sekitarnya hingga 101,2 persen.

Peningkatan penjualan juga terjadi di sebagian besar perumahan di Serang, yang memberikan kenaikan penjualan 9,6 persen.

"Peningkatan ini didominasi segmen tipe kecil dan menengah, masing-masing bertumbuh sebesar 159,9 persen serta 139,8 persen. Sedangkan nilai penjualan rumah tipe besar mengalami penurunan 45,1 persen dibanding triwulan sebelumnya," ucap Ali, Selasa, 16 Januari 2018.

Pergerakan pasar perumahan di Banten memberikan kecenderungan pergeseran ke pasar perumahan di segmen harga Rp 150-500 jutaan yang mendominasi penjualan rumah sebesar 58,7 persen.

Baca juga: Perumahan di Tangerang Selatan Kian Berkembang, Ini Harganya

Selanjutnya, diikuti perumahan di segmen harga di bawah Rp 150 jutaan sebesar 22 persen dan di segmen harga Rp 500 juta-1 miliar sebesar 16,7 persen. Selebihnya merupakan pasar perumahan di atas Rp 1 miliaran.

Optimisme pun terlihat dari para pengembang yang kembali aktif memasarkan proyeknya serta meluncurkan cluster-cluster baru. Tercatat, peningkatan penjualan cukup tinggi terjadi di perumahan Citra Maja Raya, yang agresif mengembangkan proyeknya. Proyek ini menjadi salah satu benchmark penting pertumbuhan wilayah Maja selain Citra Raya di Cikupa.

Sementara itu, arah perkembangan pasar perumahan di Kabupaten Tangerang lain mulai bergerak ke Mauk, Rajeg, dan Sepatan, yang memperlihatkan peningkatan permintaan rumah tipe menengah ke bawah. Sedangkan untuk segmen besar, BSD City masih menjadi market leader.

BISNIS