TEMPO.CO, Jakarta - Country General Manager Rumah 123 Ignatius Untung menyatakan sudah saatnya generasi milenial menyadari pentingnya kebutuhan memiliki hunian. Namun ia tidak menutup mata terkait dengan harga yang tidak terjangkau, cicilan yang tinggi, dan syarat yang sulit, yang membuat masyarakat muda kesulitan memiliki hunian.

Karena itu, Rumah123 bekerja sama dengan Bank Mandiri mengadakan Festival Properti untuk menjawab keresahan generasi milenial tersebut. "Sekarang ini, para pengembang semua positif, ayo bikin sesuatu yang masih terjangkau milenial, sesuai selera mereka juga," ujarnya saat jumpa wartawan dalam acara Festival Properti di Kota Kasablanka, Jakarta, Selasa, 14 November 2017.

Simak: Rumah123.com Investasi US$ 2 Juta

Ia menjelaskan, dalam festival tersebut, harga properti yang ditawarkan mulai Rp 250 juta dengan cicilan per bulan hanya Rp 1,5 juta. Dia mengklaim angka itu masih masuk akal dan terjangkau untuk anak muda saat ini.

Untung meyakini, dengan pendapatan fresh graduate yang rata-rata Rp 4,5 juta saja, cicilan Rp 1,5 tidak akan memberatkan. Terlebih untuk lulusan strata satu (S-1) atau buruh lulusan SMA dengan gaji upah minimum provinsi, yang baru saja naik menjadi Rp 3,6 juta.

"Kalau ngekos juga kurang lebih segitu (Rp 1,5 juta), tapi jangan juga dibandingkan fasilitas yang wah banget. Artinya, kalau mau properti yang ideal, enggak akan pernah bisa, kecuali lahir udah kaya," katanya.

Lebih lanjut, ia menerangkan, dengan mulai mencicil rumah, maka ada berbagai keuntungan yang didapat dibandingkan dengan mengontrak atau indekos. Meskipun pada tahun pertama akan cukup terasa memberatkan kondisi finansial, 2-3 tahun berikutnya akan mulai terasa lega karena gaji akan mengalami kenaikan, tapi cicilan masih sama.

"Kalaupun bunga floating, loncatnya enggak jauh sekali. Apalagi kalau udah nikah, punya join income, punya kemampuan nyicil yang lebih besar," ucapnya.

Untuk di luar Jakarta, daerah yang menjadi lokasi Rumah123 dengan kisaran harga Rp 250 juta ada di Cimanggis dan Cinere. Sedangkan untuk yang ada di Jakarta, harga yang paling murah ada di kisaran Rp 400-500 juta. "Ada 54 (proyek Rumah123) yang tersebar, di antaranya di Jabodetabek. Kalau di daerah pinggiran, ada di Cimanggis, Cibinong, Bekasi, Depok, dan Cileungsi," tuturnya.

Menurut Untung, hal utama yang saat ini menjadi perhatian ketika membeli rumah ialah lokasi yang bagus dan keberadaan pasar. Dia mengklaim kedua hal tersebut terpenuhi di rumah yang ditawarkan dalam program ini.

Ditemui dalam acara yang sama, Senior Vice President Consumer Loans Bank Mandiri Harry Gale mengatakan pihaknya saat ini tengah menawarkan program Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Bank Mandiri dengan suku bunga ringan dan same day approval.

Adapun suku bunga yang ditawarkan selama acara berlangsung , kata Harry, mulai 5,99 persen efektif satu tahun pertama dan 6,35 persen selama dua tahun.

Dia menuturkan program ini merupakan salah satu cara bank berpelat merah tersebut merealisasikan target pertumbuhan KPR hunian 16 persen pada tahun ini. Ia optimistis, selama acara berlangsung, pembukuan pencarian KPR dapat mencapai Rp 5,5 miliar.

M. JULNIS FIRMANSYAH